Descripción de la propiedad:
Residencial consta de apartamentos en dos plantas: planta baja con jardín privado y primer piso con terraza privada. UBICACIÓN: Ubicado entre las avenidas Cádiz, San Sebastián y Pamplona de la urbanización Dª Pepa prevista con todos los servicios: centro sanitario, farmacia, supermercado, restaurantes, tiendas, prensa internacional, Hotel La Laguna Spa, parque acuático, etc. Distancia a la playa 5 km . Distancia al aeropuerto de Alicante a 40 km. Distancia al aeropuerto de murcia 40 km.
TIPOS DE PROPIEDAD:
BUNGALOW ENNATE: comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños + terraza + jardín + trastero
PENTHOUSE ENNATE: comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños + terraza + solarium + almacenamiento
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO ESTUDIO GEOTÉCNICO: realización de un estudio geotécnico para determinar la resistencia del terreno y proceder al cálculo de la estructura de las propiedades. GARANTÍA DE 10 AÑOS: póliza de seguro de la compañía de primer orden para asegurar la estructura de las propiedades por un período de 10 años. FUNDACIONES: hormigón armado. ESTRUCTURA: columnas de hormigón armado, vigas de hormigón y vigas pequeñas, según las normas de construcción. TECHO: según el diseño, acabado con aislante térmico natural, impermeabilizante y acabado con capa cerámica de 1º calidad con un rodapié del mismo material. HORMIGÓN DE HORMIGÓN: optimiza la posición del sol * de la propiedad para adaptarse a las necesidades de una propiedad bioclimática. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Albañilería y aislamiento.
• Revestimiento acústico térmico en paredes exteriores con cámara de aire y lana de roca (es decir, paredes con cavidades) Revestimientos Exterior / fachada
• Paredes exteriores acabadas en porcelanico y / o monocapa (compuestas por resinas aislantes y antihumedad térmica), según el diseño Interior.
• Acabado liso con pintura plástica (calidad premium), blanco o color.
• Falsos techos de escayola en baños y cocina. • Revestimiento de escayola en techos en toda la propiedad. Pisos y baldosas • baldosas de porcelana • baldosas serigrafiadas o lisas blancas en el baño y la cocina • encimera de cocina de silestone o granito • Unidades de cocina de diseño 2014 • Extractor de acero inoxidable (modelo más nuevo) • Escalera exterior Carpintería • Puerta de entrada de seguridad con orificio para espías. • Carpintería exterior en la fachada de aluminio con ventanas térmicas “Climalit” (doble acristalamiento para un máximo efecto térmico y acústico) • Carpintería interior según diseño (libertad de elección según el proceso de construcción). • Armarios empotrados. Instalaciones de fontanería y baño.
• Fontanería en tuberías de polipropileno para agua fría y caliente. PVC para aguas residuales. Diámetros según las normas y tomas de control individuales en cada zona de humedad y equipo. • Muebles incluidos en el baño: gabinete modelo Premium (que consta de encimera de madera y tazón de cerámica)
• Accesorios de baño en porcelana blanca de ROCA (marca principal) • Fregadero de acero inoxidable. • Grifería monomando cromada con residuos automáticos, en lavabo y bidet. • Grifos de baño y cocina de la marca 1º (grifos ecológicos) con reductor de flujo (optimizando el ahorro de agua) • Ducha de efecto lluvia incorporada (gran diámetro) + ducha manual • AGUA CALIENTE DOMÉSTICA: Suministrada a través de sistemas de energía renovable de vanguardia (aero-térmica) Energía) utilizando una bomba de calefacción compacta con una alta eficiencia energética (COP 4), que permite utilizar una parte mínima de energía eléctrica para calentar el agua. • Instalaciones eléctricas
• Instalación eléctrica de interruptores y enchufes realizada por NIESSEN (color blanco). • Según normativa eléctrica de baja tensión. Cables eléctricos con protección libre de halógenos. • Preinstalación de aire acondicionado (por conductos) en toda la propiedad principal. • Calefacción por suelo radiante en los baños. • Puntos de televisión y teléfono según el plan.
* FUNCIÓN DE CANTILEVER CONCRETO: permite que los rayos del sol entren a la propiedad debido a la posición más baja del sol en los meses de invierno. En los meses de verano, el voladizo rechaza los rayos del sol debido a la posición más alta del sol. NOTA: 1. La compañía se reserva el derecho de introducir modificaciones que considere apropiadas. 2. En "JARDÍN ENNADO RESIDENCIAL" cualquier cambio en la especificación estándar tendrá un cargo de 1.500,00 €
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