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Mortgages
Spanische Hypotheken für EXPATS KEIN PROBLEM .. !!
Wir können Ihre Hypothek hier bei Belvedere Estates arrangieren, um Ihnen beim Kauf Ihres Hauses in Spanien zu helfen. Kaufen Sie Ihr DREAM-Zuhause in der Sonne
Es ist so einfach zu träumen, indem Sie in den Fenstern der Immobilienmakler und in hochglänzenden Broschüren nachsehen, wie das Leben aussehen würde, wenn Sie einen Weg finden könnten, diese Wohnung mit Blick auf das Mittelmeer oder die Villa auf dem Golfplatz zu kaufen.
Es kann alles schmerzlos passieren, indem Sie uns einige Details mitteilen. Sie können Ihr Traumhaus suchen und wissen, dass Sie es kaufen können.
Keine Zeitverschwendung mehr. Anzeigen von Immobilien, die Sie nicht wissen, ob Sie kaufen können. Diese 3 Details sind alles, was wir brauchen, um Ihren Kredit vorzuqualifizieren.
- 1 - Alter "jüngster Kunde, wenn ein Paar".
- 2 - Nettoeinkommen "gemeinsam, wenn ein Paar".
- 3 - Für die Einzahlung verfügbarer Geldbetrag.
BAD CREDIT, CCJ, BANKRUPT ...? "KEIN PROBLEM" wir können immer noch die Finanzierung für jedes Budget arrangieren !!
Der Kaufprozess
Das Team von Belvedere Estates hilft Ihnen bei allen Aspekten des Kaufs Ihrer Immobilie hier in Spanien. Nachfolgend finden Sie einen kurzen Leitfaden für die Schritte, die wir befolgen, um sicherzustellen, dass unsere Kunden das Kauferlebnis genießen und ihre Immobilie ohne Schulden und Belastungen kaufen und absolute Ruhe genießen.
Wähle dein Zuhause aus
Unser Team hilft Ihnen dabei, nicht nur das Heim Ihrer Träume zu wählen, sondern Sie auch dahingehend zu führen, dass es sich im richtigen Bereich befindet. Der Mitarbeiter, der Sie zur Besichtigung der Unterkünfte begleitet, berät Sie zu örtlichen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen usw. Sie können Informationen zu örtlichen Transportmöglichkeiten, Entfernung zum Flughafen usw. geben.
Ein Angebot machen
Es ist normal, ein Angebot über den Preis einer Immobilie abzugeben. Unsere Mitarbeiter werden Sie dabei unterstützen und Ihnen so viele Informationen wie möglich geben, um Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Wir haben einen professionellen Verhandlungspartner bei Belvedere Estates, der Ihre Interessen vertritt.
Mit einem Anwalt
Wir empfehlen allen unseren Kunden, die Dienste eines unabhängigen Anwalts in Anspruch zu nehmen. Wir beraten Sie vor Ort zu englischsprachigen Anwälten, die Ihnen gerne weiterhelfen
Der Kaufprozess
Wir empfehlen allen unseren Kunden, die Dienste eines unabhängigen Anwalts in Anspruch zu nehmen. Wir beraten Sie vor Ort zu englischsprachigen Anwälten, die Ihnen gerne weiterhelfen
Durch uns und Ihren Anwalt können wir nach folgendem Verfahren sicherstellen, dass unsere Kunden ihr Eigentum legal, kostenlos und mit absoluter Sicherheit kaufen:
Sobald Ihr Angebot angenommen wurde, zahlen Sie eine Reservierungszahlung, um die Immobilie vom Markt zu nehmen und den Preis festzulegen. An dieser Stelle bestellen wir eine einfache Urkunde aus dem Grundbuch, die Folgendes bestätigt:
Die Person, die das Eigentum verkauft, bleibt der rechtmäßige Eigentümer. Das Eigentum, das wir gesehen haben, ist genau wie in der Tat beschrieben - dh keine illegalen Zusätze
Wenn die Immobilie Schulden oder Gebühren trägt, ist dies kein Problem, da wir im Einklang mit dem öffentlichen Notar dafür sorgen, dass alle auf der Immobilie gesicherten Hypotheken, Kredite usw. vor dem Kauf storniert werden. Die Immobilie wurde gebaut auf städtischem Land und unterliegt nicht dem berühmten Landgesetz.
Erst wenn diese Prüfungen vorgenommen wurden, wird Ihre Reservierungsgebühr an den Verkäufer weitergeleitet. Zu diesem Zeitpunkt wird ein rechtlich bindender Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer unterzeichnet, in dem alle Aspekte erläutert werden, die zwischen beiden Parteien vereinbart wurden.
Ein Mitglied unseres Teams wird Sie begleiten, um die NIE-Nummer zu erhalten, die Sie benötigen, um eine Immobilie hier in Spanien zu kaufen, und Sie auch bei der Eröffnung eines Bankkontos hier in Spanien unterstützen.
Wenn Sie hier in Spanien eine Hypothek benötigen, erklärt Philip Ihnen ausführlich, wie das funktioniert. Wir begleiten Sie zur jeweiligen Bank, die Ihnen Kostenvoranschläge und monatliche Zahlungen sowie die Unterlagen zur Verfügung stellt, die Sie für einen Antrag benötigen. Zu Ihrer Bequemlichkeit können Dokumente per E-Mail und Fax übermittelt werden. Die Bank wird sich direkt mit Hypothekenangeboten bei Ihnen melden. Die Hypothek wird zum selben Zeitpunkt abgeschlossen wie der Verkauf.
Ein paar Tage vor Abschluss des Kaufs müssen alle Beträge auf Ihrem spanischen Bankkonto vorhanden sein. Das Team von Belvedere Estates berät Sie, wie Sie Ihr Geld schnell und effizient überweisen können.
Einige Tage vor dem Abschluss erhält Belvedere Estates Zertifikate, die belegen, dass keine Schulden für Gemeindesteuern (Gebühren), Gemeindegebühren usw. anfallen, und fragt nach den letzten Wasser- und Stromrechnungen, um sicherzustellen, dass diese aktuell bezahlt werden. Bei ausstehenden fälligen Zahlungen behalten wir diesen Betrag ein und zahlen ihn nicht an den Verkäufer. Am Tag nach Fertigstellung werden diese Zahlungen abgerechnet, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie schuldenfrei gekauft wird.
Am Tag der Fertigstellung begleiten wir Sie zu Ihrer Bank, um die zur Fertigstellung bereitgestellten Beträge abzuholen. Die Zahlung erfolgt standardmäßig in Bankschecks. Alle Eigentumsübertragungen, Kaufabschlüsse und die Freigabe von Hypothekengeldern erfolgen vor einem öffentlichen Notar (einem unabhängigen Rechtsberater). Der Notar prüft erneut beim Grundbuchamt, dass alles in Ordnung ist und dass Sie die Immobilie schuldenfrei kaufen. Entweder Ihr Anwalt oder ein Mitglied des Teams von Belvedere Estates übersetzt alle Dokumente und das Verfahren.
Das Verfahren ist sehr einfach. Alle Verfahren werden an alle Parteien übersetzt, und sobald der Notar überzeugt ist, dass alles in Ordnung ist, werden die Urkunden unterschrieben, die Gelder gezahlt, und in diesem Moment werden Sie der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie und übernehmen die Schlüssel.
Nach Abschluss Ihres Kaufs organisiert entweder Ihr Anwalt oder ein Mitglied unseres Teams die Einrichtung von Lastschriften für alle relevanten Versorgungsunternehmen usw. Wir können Sie in Fragen der Hausratversicherung usw. beraten und unterstützen und stehen Ihnen für alle weiteren Fragen zur Verfügung Verkaufsinformationen und Service.
Wenn Sie Zweifel oder Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
