º 
Mortgages
Испанская ипотека на ЭКСПАТЫ НЕТ ПРОБЛЕМ .. !!
Мы можем оформить вашу ипотеку здесь, в Belvedere Estates, чтобы помочь вам купить ваш дом в Испании. Купи свой дом МЕЧТЫ в СОЛНЦЕ
Мечтать так легко, глядя в окна агентов по недвижимости и в глянцевые брошюры, представляющие, на что будет похожа жизнь, если вы сможете найти способ купить эту квартиру с видом на Средиземное море или виллу на поле для гольфа.
Все это может произойти безболезненно, предоставив нам несколько деталей, вы можете искать дом своей мечты, зная, что вы можете купить его.
Нет больше потерянного времени. просмотр недвижимости, которую вы не знаете, сможете ли вы купить. Эти 3 детали - все, что нам нужно для предварительной оценки вашего кредита.
- 1 - Возраст "самый молодой клиент, если пара".
- 2 - Чистый доход "Совместный, если пара".
- 3 - Количество денег, доступных для депозита.
ПЛОХОЙ КРЕДИТ, CCJ, БАНКРУПТ ...? «НЕТ ПРОБЛЕМ», мы все равно можем организовать финансирование на любой бюджет!
Процесс покупки
Команда в Belvedere Estates находится здесь, чтобы помочь вам в каждом аспекте покупки вашей недвижимости здесь, в Испании. Ниже вы найдете краткое руководство о шагах, которые мы выполняем, чтобы наши клиенты наслаждались покупками и покупали их имущество без каких-либо долгов и обременений и наслаждались полным спокойствием.
Выбор вашего дома
Наша команда поможет вам выбрать не только дом своей мечты, но и поможет вам убедиться, что она находится в правильном месте. Сотрудники отеля, сопровождающие вас, чтобы просмотреть недвижимость, будут советовать местным удобствам, магазинам, школам, медицинским учреждениям и т. Д. Они могут консультировать по местным транспортным возможностям расстояние до аэропорта и т. Д.
Создание предложения
Совершенно нормально делать предложение по цене собственности. Наши сотрудники проведут вас по этому вопросу и предоставят вам как можно больше информации, чтобы помочь вам с вашим решением. У нас есть профессиональный переговорщик в Belvedere Estates, который будет представлять ваши интересы.
Использование адвоката
Мы рекомендуем, чтобы все наши клиенты пользовались услугами независимого адвоката. Мы можем посоветовать местным юристам, которые будут рады помочь вам
Процесс покупки
Мы рекомендуем, чтобы все наши клиенты пользовались услугами независимого адвоката. Мы можем посоветовать местным юристам, которые будут рады помочь вам
Мы сами и ваш адвокат следуем следующему принципу: мы можем гарантировать, что наши клиенты будут покупать свою собственность на законных основаниях, без каких-либо обвинений и с полным спокойствием:
После того, как ваше предложение будет принято, вы заплатите платеж за бронирование, чтобы снять недвижимость с рынка и установить цену. На этом этапе мы закажем простой документ из земельного реестра, который подтвердит следующее:
Лицо, продающее собственность, остается законным владельцем. Собственность, которую мы видели, точно такая же, как описано в документе - то есть, незаконные дополнения
Если имущество несет какие-либо долги или сборы - это не будет проблемой, так как мы в соответствии с государственным нотариусом обеспечим, чтобы все ипотечные кредиты, займы и т. Д., Которые были обеспечены на имущество, были отменены до начала покупки. Собственность была построена на городской земле и не подлежит известному земельному праву.
Только после того, как эти проверки будут сделаны, ваша плата за бронирование будет передана продавцу. В этот момент продавец и покупатель подписывают юридически обязывающий договор купли-продажи с подробным описанием всех аспектов, согласованных между обеими сторонами.
Член нашей команды будет сопровождать вас для получения номера NIE, необходимого для покупки недвижимости здесь, в Испании, а также поможет вам открыть банковский счет здесь, в Испании.
Если вам требуется ипотека в Испании, Филипп объяснит вам, как это работает. Мы будем сопровождать вас в соответствующем банке, который предоставит вам смету расходов и ежемесячных платежей, а также документы, необходимые для подачи заявления. Для вашего удобства документы могут быть отправлены по электронной почте и факсу, и банк свяжется с вами напрямую с предложениями по ипотеке. Ипотека завершается в тот же момент, как завершение продажи.
За несколько дней до совершения покупки необходимо иметь все средства на вашем банковском счете в Испании. Команда Belvedere Estates может посоветовать, как быстро и эффективно перевести ваши средства.
За несколько дней до завершения Belvedere Estates получит сертификаты, подтверждающие отсутствие просроченной задолженности по коммунальным налогам (ставкам) и т. Д., И запросит последние счета за воду и электричество, чтобы обеспечить их своевременную оплату. В случае любых просроченных платежей мы сохраняем эту сумму и не платим ее продавцу. На следующий день после завершения этих платежей будет произведен расчет, гарантирующий, что ваша собственность приобретена без каких-либо долгов.
В день завершения мы будем сопровождать вас в вашем банке для сбора средств, готовых к заполнению, обычно платежи осуществляются банковскими чеками. Все передачи правового титула, совершения покупок и выдачи ипотечных средств производятся государственным нотариусом (независимым юристом). Нотариус еще раз проверит в земельной книге, что все в порядке с недвижимостью и что вы покупаете ее без всяких долгов. Ваш адвокат или член команды Belvedere Estates переведет все документы и судебные разбирательства.
Процедура очень проста. Все разбирательства будут переданы всем сторонам, и как только нотариус убедится, что все в порядке, документы будут подписаны, деньги выплачены, и в этот момент вы станете законным владельцем собственности и получите ключи.
После завершения покупки либо ваш адвокат, либо член нашей команды организуют прямое списание средств для всех соответствующих коммунальных услуг и т. Д. Мы можем консультировать и помогать по вопросам страхования жилья и т. Д. И в вашем распоряжении по всем вопросам после информация о продажах и сервис.
Если у вас есть какие-либо сомнения или вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.
