Zoek eigendommen
Eigendommen

Mortgages

Spaanse hypotheken voor EXPATS GEEN PROBLEEM .. !!

Wij kunnen uw hypotheek hier bij Belvedere Estates regelen om u te helpen uw huis in Spanje te kopen. Koop je DREAM-huis in de ZON
Het is zo gemakkelijk om te dromen, kijkend in makelaarsvensters en glanzende brochures die weergeven hoe het leven zou zijn als je een manier zou vinden om dat appartement te kopen met uitzicht op de Middellandse Zee of de villa op de golfbaan.


Het kan allemaal pijnloos gebeuren door ons een paar details te geven, je kunt naar je droomhuis zoeken in de wetenschap dat je het kunt kopen.
Geen verspilde tijd meer. het bekijken van onroerend goed waarvan je niet weet of je het kunt kopen. deze 3 details zijn alles wat we nodig hebben om uw lening vooraf te kwalificeren-

- 1 - Leeftijd "jongste klant als een paar".
- 2 - Netto inkomen "Gezamenlijk als een koppel".
- 3 - Geldbedrag beschikbaar voor de aanbetaling.

SLECHTE KREDIET, CCJ, FAILLIET ...? "GEEN PROBLEEM" we kunnen nog steeds financiën regelen die bij alle budgetten past !!

Mortgages

Het koopproces

Het team van Belvedere Estates is hier om u te helpen bij elk aspect van de aankoop van uw woning in Spanje. Hieronder vindt u een korte gids met de stappen die we volgen om ervoor te zorgen dat onze klanten genieten van de koopervaring en hun eigendom kopen, vrij van schulden en lasten en genieten van totale gemoedsrust.

Selecteer uw huis

Ons team zal u helpen bij het selecteren van niet alleen het huis van uw dromen, maar zal u ook begeleiden om ervoor te zorgen dat het zich in het juiste gebied bevindt. De medewerker die u vergezelt om een woning te bekijken, zal advies geven over lokale voorzieningen, winkels, scholen, medische voorzieningen, enz. Zij kunnen u adviseren over de lokale vervoersmogelijkheden, afstand tot de luchthaven, enz.

Een aanbod doen

Het is heel normaal om een aanbieding te doen op de prijs van een woning. Onze medewerkers zullen u hierin begeleiden en u zoveel mogelijk informatie geven om u te helpen bij uw beslissing. We hebben een professionele onderhandelaar binnen Belvedere Estates die uw belangen zal behartigen.

Mortgages

Gebruik een advocaat

We raden aan dat al onze klanten gebruik maken van de diensten van een onafhankelijke advocaat. We kunnen lokaal advies geven aan Engelstalige advocaten die u graag helpen

Mortgages

Het koopproces

We raden aan dat al onze klanten gebruik maken van de diensten van een onafhankelijke advocaat. We kunnen lokaal advies geven aan Engelstalige advocaten die u graag helpen

Door onszelf en uw advocaat volgend op de volgende procedure, kunnen we ervoor zorgen dat onze klanten legaal hun eigendom kopen, vrij van alle kosten en met volledige gemoedsrust:

Zodra uw aanbod is geaccepteerd, betaalt u een reserveringsbetaling om het onroerend goed van de markt te halen en de prijs te bepalen. Op dit punt zullen we een eenvoudige akte bestellen van het kadaster die het volgende bevestigt:

De persoon die de woning verkoopt, blijft de wettelijke eigenaar. De eigenschap die we hebben gezien, is precies zoals beschreven in de akte - dwz geen illegale add-ons

Als het onroerend goed schulden of kosten met zich meebrengt - dit zal geen probleem zijn, omdat wij in overeenstemming met de openbare notaris ervoor zullen zorgen dat alle hypotheken, leningen enz. Die op het onroerend goed zijn beveiligd, worden geannuleerd voordat de aankoop wordt voortgezet. Het onroerend goed is gebouwd op stedelijk gebied en is niet onderworpen aan de beroemde landwet.

Alleen wanneer deze controles zijn uitgevoerd, worden uw reserveringskosten doorberekend aan de verkoper. Op dit moment zal een juridisch bindend koopcontract worden ondertekend door de verkoper en de koper met vermelding van alle aspecten die tussen beide partijen zijn overeengekomen.

Een lid van ons team zal je vergezellen om het NIE-nummer te verkrijgen dat je nodig hebt om een woning hier in Spanje te kopen en zal je ook helpen om een bankrekening hier in Spanje te openen.

Als je hier in Spanje een hypotheek wilt, zal Philip je volledig uitleggen hoe dit werkt. Wij zullen u begeleiden naar de relevante bank die u kostenopgaven en maandelijkse betalingen en de documenten die u nodig heeft om verder te gaan met een aanvraag. Voor uw gemak kunnen documenten per e-mail en fax worden ingediend en de bank neemt rechtstreeks contact met u op met hypotheekaanbiedingen. De hypotheek wordt afgerond op hetzelfde moment als de afronding van de verkoop.

Een paar dagen voorafgaand aan de voltooiing van de aankoop is het noodzakelijk om alle gelden op uw Spaanse bankrekening te hebben. Het team van Belvedere Estates kan u adviseren hoe u uw geld snel en efficiënt kunt overmaken.

Een paar dagen voor de voltooiing verkrijgt Belvedere Estates certificaten om te bewijzen dat er geen openstaande schulden zijn voor gemeentelijke belastingen (tarieven), gemeenschapskosten enz. En zal het de laatste water- en elektriciteitsrekeningen vragen om ervoor te zorgen dat deze worden betaald. In het geval van openstaande betalingen zullen we dit bedrag behouden en niet betalen aan de verkoper. De dag na afronding worden deze betalingen afgehandeld, waarbij u ervoor zorgt dat uw eigendom zonder schulden wordt gekocht.

Op de dag van afronding zullen wij u begeleiden naar uw bank om het geld gereed voor oplevering te verzamelen, standaard worden betalingen gedaan in bankierscheques. Alle eigendomsoverdrachten, aankopen en hypotheekaflossingen worden vrijgegeven aan een notaris (een onafhankelijke juridische specialist). De notaris zal opnieuw met het kadaster controleren dat alles in orde is met het onroerend goed en dat u het gratis koopt van alle schulden. Uw advocaat of een lid van het Belvedere Estates-team zal alle documenten en de procedure vertalen.

De procedure is heel eenvoudig. Alle procedures zullen naar alle partijen worden vertaald en zodra de notaris ervan overtuigd is dat alles in orde is, zullen de akten worden ondertekend, het geld worden betaald en op dat moment wordt u de juridische eigenaar van het onroerend goed en neemt u de sleutels in bezit.

Na afronding van uw aankoop zal uw advocaat of een lid van ons team ervoor zorgen dat automatische incasso's worden opgezet voor alle relevante nutsbedrijven, enz. Wij kunnen u adviseren en helpen met betrekking tot huisverzekeringen enz. En staan tot uw beschikking voor alle aangelegenheden van na verkoopinformatie en service.

Als u twijfels of vragen heeft, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.