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Hypothèques espagnoles pour EXPATS NO PROBLEM .. !!

Nous pouvons organiser votre hypothèque ici à Belvedere Estates pour vous aider à acheter votre maison en Espagne. Achetez votre maison de rêve au soleil
Il est si facile de rêver en regardant dans les fenêtres des agences immobilières et des brochures sur papier glacé, imaginant ce que serait la vie si vous pouviez trouver le moyen d'acheter cet appartement avec vue sur la Méditerranée ou la villa sur le terrain de golf.


Tout peut se faire sans douleur en nous fournissant quelques détails, vous pouvez rechercher la maison de vos rêves en sachant que vous pouvez l'acheter.
Pas plus de temps perdu. la visualisation de la propriété que vous ne savez pas si vous pouvez acheter. ces 3 détails sont tout ce dont nous avons besoin pour pré-qualifier votre prêt

- 1 - Age "plus jeune client s'il s'agit d'un couple".
- 2 - Résultat net "Joint si un couple".
- 3 - Montant disponible pour le dépôt.

BAD CREDIT, CCJ, BANKRUPT ...? "AUCUN PROBLÈME" nous pouvons encore organiser des finances pour tous les budgets!

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Le processus d'achat

L'équipe de Belvedere Estates est à votre disposition pour vous assister dans tous les aspects de l'achat de votre propriété ici en Espagne. Veuillez trouver ci-dessous un bref guide des étapes que nous suivons pour que nos clients profitent pleinement de l'expérience d'achat et achètent leurs biens sans aucune dette ni charge et profitent d'une tranquillité d'esprit totale.

Choisir votre maison

Notre équipe vous aidera à choisir non seulement la maison de vos rêves, mais elle vous guidera pour vous assurer qu'elle se trouve dans la bonne zone. Le membre du personnel qui vous accompagne pour voir les propriétés vous indiquera les commodités locales, les magasins, les écoles, les installations médicales, etc. Il pourra vous conseiller sur les options de transport local, la distance à l'aéroport, etc.

Faire une offre

Il est tout à fait normal de faire une offre sur le prix d'un bien immobilier. Notre personnel vous guidera à ce sujet et vous donnera autant d'informations que possible pour vous aider dans votre décision. Nous avons un négociateur professionnel au sein de Belvedere Estates qui représentera vos intérêts.

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Faire appel à un avocat

Nous recommandons à tous nos clients de faire appel aux services d’un avocat indépendant. Nous pouvons vous conseiller sur les avocats anglophones locaux qui se feront un plaisir de vous aider

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Le processus d'achat

Nous recommandons à tous nos clients de faire appel aux services d’un avocat indépendant. Nous pouvons vous conseiller sur les avocats anglophones locaux qui se feront un plaisir de vous aider

Par nous-mêmes et par votre avocat après la procédure suivante, nous pouvons nous assurer que nos clients achèteront leurs biens en toute légalité, sans aucun frais et en toute quiétude:

Une fois votre offre acceptée, vous devrez payer un paiement de réservation pour retirer la propriété du marché et en fixer le prix. À ce stade, nous allons commander un simple acte du registre foncier qui confirmera ce qui suit:

La personne qui vend la propriété reste le propriétaire légal. La propriété que nous avons vue est exactement telle que décrite dans l'acte - c'est-à-dire sans ajout illégal.

Si la propriété porte des dettes ou des frais, cela ne posera pas de problème, car, conformément au notaire, nous nous assurerons que toutes les hypothèques, prêts, etc. garantis sur la propriété sont annulés avant de procéder à l'achat. La propriété a été construite. sur les terrains urbains et n'est pas soumis à la célèbre loi foncière.

Ce n’est que lorsque ces vérifications auront été effectuées que vos frais de réservation seront transférés au vendeur. À ce moment, un contrat d'achat juridiquement contraignant sera signé par le vendeur et l'acheteur, détaillant tous les aspects convenus entre les deux parties.

Un membre de notre équipe vous accompagnera pour obtenir le numéro NIE nécessaire pour acheter une propriété ici en Espagne et vous aidera également à ouvrir un compte bancaire ici en Espagne.

Si vous avez besoin d'une hypothèque en Espagne, Philip vous expliquera en détail comment cela fonctionne. Nous vous accompagnerons à la banque concernée qui pourra vous fournir des devis, des mensualités et les documents nécessaires au traitement de votre demande. Pour votre commodité, les documents peuvent être soumis par courrier électronique et par fax et la banque vous contactera directement avec les offres de prêt hypothécaire. L'hypothèque est finalisée au même moment que la finalisation de la vente.

Quelques jours avant la finalisation de l’achat, il est nécessaire de disposer de tous les fonds sur votre compte bancaire espagnol. L'équipe de Belvedere Estates peut vous conseiller sur la manière de transférer vos fonds rapidement et efficacement.

Quelques jours avant la fin des travaux, Belvedere Estates obtiendra des certificats attestant qu'il n'y a aucune dette en cours pour les taxes de séjour (taxes), taxes de séjour, etc. et demandera les dernières factures d'eau et d'électricité afin de garantir leur paiement à jour. En cas de retard de paiement, nous conserverons ce montant et ne le paierons pas au vendeur. Le lendemain de l'achèvement de ces paiements, ces paiements seront réglés pour que votre propriété soit achetée sans aucune dette.

Le jour de l'achèvement, nous vous accompagnerons à votre banque pour recueillir les fonds prêts à être complétés. Les paiements sont effectués en chèques de banque. Tous les transferts de titre, les achats finalisés et les déblocages de fonds hypothécaires sont effectués devant un notaire (un juriste indépendant). Le notaire vérifiera une fois de plus auprès du registre foncier que tout est en ordre avec la propriété et que vous l'achetez gratuitement. Votre avocat ou un membre de l'équipe de Belvedere Estates traduira tous les documents et les procédures.

La procédure est très simple. Toutes les procédures seront traduites à toutes les parties et une fois que le notaire sera convaincu que tout est en ordre, les actes seront signés, les sommes versées et à ce moment-là, vous deviendrez le propriétaire légal du bien et prendrez possession des clés.

Une fois votre achat effectué, votre avocat ou un membre de notre équipe se chargera d'organiser les prélèvements pour tous les services publics concernés, etc. Nous pouvons vous conseiller et vous aider en matière d'assurance habitation, etc., et sommes à votre disposition pour tout ce qui suit information sur les ventes et service.

Si vous avez des doutes ou des questions, n'hésitez pas à nous contacter.