Sök egenskaper
Egenskaper

Mortgages

Spanska Hypotekslån för EXPATS NO PROBLEM .. !!

Vi kan ordna ditt lån här på Belvedere Estates för att hjälpa dig att köpa ditt hem i Spanien. Köp din DREAM hemma i solen
Det är så lätt att drömma, titta på fastighetsmäklare fönster och blanka broschyrer avbilda vad livet skulle vara som om du kunde hitta ett sätt att köpa den lägenheten med utsikt över Medelhavet eller villan på golfbanan.


Det kan allt hända smärtfritt genom att ge oss några detaljer, du kan söka efter ditt drömhem och veta att du kan köpa den.
Inget mer bortkastad tid. tittar egendom är att du inte vet om du kan köpa. dessa 3 detaljer är allt vi behöver för att kvalificera ditt lån-

- 1 - Ålder "yngsta klienten om ett par".
- 2 - Nettoinkomst "Gemensamt om ett par".
- 3 - Antalet pengar som finns tillgängliga för insättningen.

BAD CREDIT, CCJ, BANKRUPT ...? "INGEN PROBLEM" vi kan fortfarande ordna ekonomi som passar alla budgetar !!

Mortgages

Köpprocessen

Teamet på Belvedere Estates är här för att hjälpa dig med alla aspekter av att köpa din fastighet här i Spanien. Nedan följer en kort guide till de steg som vi följer för att våra kunder ska njuta av köpupplevelsen och köpa sin egendom utan skulder och skuld och njuta av total trygghet.

Väljer ditt hem

Vårt team hjälper dig att välja inte bara hemmet för dina drömmar men hjälper dig att se till att det ligger i rätt område. Personalen som följer med dig för att visa fastigheter kommer att ge råd om lokala bekvämligheter, affärer, skolor, medicinska anläggningar etc. De kan ge råd om lokala transportmöjligheter avstånd till flygplatsen etc.

Göra ett erbjudande

Det är helt normalt att göra ett erbjudande på priset på en fastighet. Vår personal hjälper dig med detta och ger dig så mycket information som möjligt för att hjälpa dig med ditt beslut. Vi har en professionell förhandlare inom Belvedere Estates som representerar dina intressen.

Mortgages

Att använda en advokat

Vi rekommenderar att alla våra kunder använder tjänster av en oberoende advokat. Vi kan ge råd om engelska talande advokater lokalt som hjälper dig gärna

Mortgages

Köpprocessen

Vi rekommenderar att alla våra kunder använder tjänster av en oberoende advokat. Vi kan ge råd om engelska talande advokater lokalt som hjälper dig gärna

Av oss själva och din advokat som följer följande procedur kan vi se till att våra kunder kommer att köpa sin egendom juridiskt, utan kostnad och med total trygghet:

När ditt erbjudande är accepterat betalar du en bokningsbetalning för att ta ut egendomen från marknaden och fixa priset. Vid denna tidpunkt kommer vi att beställa en enkel gärning från det landregistret som kommer att bekräfta följande:

Den som säljer egendomen förblir den juridiska ägaren. Den egendom vi har sett är exakt som beskrivs i gärningen - det vill säga ingen olaglig tillägg

Om fastigheten bär några skulder eller avgifter - det kommer inte att vara ett problem eftersom vi i linje med den offentliga notaren kommer att se till att alla inteckningar, lån etc som är säkrade på fastigheten avbryts innan du fortsätter köpet. Fastigheten har byggts på urbana mark och är inte föremål för den berömda landslaget.

Endast när dessa kontroller har gjorts kommer din bokningsavgift att skickas till säljaren. För närvarande undertecknas ett juridiskt bindande inköpsavtal av säljaren och köparen som beskriver alla aspekter som överenskommits mellan båda parter.

En medlem i vårt team kommer att följa med dig för att få det NIE-nummer som man behöver köpa en fastighet här i Spanien och hjälper dig också att öppna ett bankkonto här i Spanien.

Om du behöver en inteckning här i Spanien kommer Philip att förklara helt hur det här fungerar. Vi kommer att följa med dig till den berörda banken som kan ge dig kostnadsberäkningar och månatliga betalningar och de dokument du behöver för att fortsätta med en ansökan. För din bekvämlighet kan dokument skickas via e-post och fax och banken kommer att kontakta dig direkt med hypotekslån. Lånet är slutfört vid samma tidpunkt som slutförandet av försäljningen.

Några dagar före inköpet är det nödvändigt att ha alla pengar på plats på ditt spanska bankkonto. Teamet på Belvedere Estates kan ge råd om hur du snabbt och effektivt överför dina pengar.

Några dagar före slutförandet kommer Belvedere Estates att erhålla certifikat för att visa att det inte finns några utestående skulder för kommunala avgifter (priser) gemenskapsavgifter mm och kommer att be om de senaste vatten- och elräkningarna för att säkerställa att dessa betalas uppdaterade. Vid eventuella utestående betalningar behåller vi detta belopp och betalar inte det till säljaren. Dagen efter slutförandet avbetalas dessa betalningar så att din egendom köps utan några skulder.

På dagen för slutförandet kommer vi att följa med dig till din bank för att samla in pengarna redo för färdigställande. Vanligtvis betalas betalningar i bankernas kontroller. Alla överlåtelser av titlar, inköpstillägg och frisläppande av hypotekslån görs före en offentlig notarie (en oberoende juridisk specialist). Notaren kommer återigen att kontrollera med fastighetsregistret att allt är i ordning med egendomen och att du köper det gratis från alla skulder. Endera din advokat eller en medlem av Belvedere Estates-laget kommer att översätta alla dokument och förfarandena.

Förfarandet är väldigt enkelt. Alla handlingar kommer att översättas till alla parter och när notarie är övertygad om att allt är i ordning ska handlingarna skrivas ut, betalas pengarna och i det ögonblicket blir du den juridiska ägaren av fastigheten och tar in nycklarna.

Efter det att ditt köp har slutförts kommer din advokat eller en medlem av vårt team att organisera för direktdebitering för alla relevanta verktyg etc. Vi kan rådgöra med och bistå i frågor om hemförsäkring mm och står till ditt förfogande för alla frågor som kommer efter försäljningsinformation och service.

Om du har några tvivel eller frågor, tveka inte att kontakta oss.