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Mortgages
Hipotecas españolas por EXPATS SIN PROBLEMA .. !!
Podemos organizar su hipoteca aquí en Belvedere Estates para ayudarlo a comprar su casa en España. Compra tu casa de ensueño en el SOL
Es tan fácil soñar, mirando las ventanas de los agentes inmobiliarios y los folletos brillantes que muestran cómo sería la vida si pudiera encontrar una manera de comprar ese apartamento con vista al Mediterráneo o la villa en el campo de golf.
Todo puede suceder sin dolor al brindarnos algunos detalles, puede buscar la casa de sus sueños sabiendo que puede comprarla.
No más tiempo perdido. Viendo propiedades que no sabes si puedes comprar. Estos 3 detalles son todo lo que necesitamos para precalificar su préstamo.
- 1 - Edad "cliente más joven si es pareja".
- 2 - Utilidad neta "Mancomunada".
- 3 - Cantidad de dinero disponible para el depósito.
BAD CREDIT, CCJ, BANKRUPT ...? ¡"NO HAY PROBLEMA", todavía podemos organizar el financiamiento para todos los presupuestos!
El proceso de compra
El equipo de Belvedere Estates está aquí para ayudarlo con cada aspecto de la compra de su propiedad aquí en España. A continuación, encontrará una breve guía de los pasos que seguimos para asegurarnos de que nuestros clientes disfruten de la experiencia de compra y compren sus propiedades sin deudas ni gravámenes, y disfruten de una tranquilidad total.
Seleccionando tu casa
Nuestro equipo lo ayudará a seleccionar no solo la casa de sus sueños sino que lo guiará para asegurarse de que se encuentre en el área correcta. El miembro del personal que lo acompaña para ver las propiedades le aconsejará sobre los servicios locales, tiendas, escuelas, instalaciones médicas, etc. Pueden asesorarle sobre las opciones de transporte local a la distancia del aeropuerto, etc.
Haciendo una oferta
Es bastante normal hacer una oferta sobre el precio de una propiedad. Nuestro personal lo guiará en esto y le brindará la mayor información posible para ayudarlo con su decisión. Tenemos un negociador profesional en Belvedere Estates que representará sus intereses.
Usando un abogado
Recomendamos que todos nuestros clientes utilicen los servicios de un abogado independiente. Podemos asesorar sobre abogados de habla inglesa a nivel local que estarán encantados de ayudarle
El proceso de compra
Recomendamos que todos nuestros clientes utilicen los servicios de un abogado independiente. Podemos asesorar sobre abogados de habla inglesa a nivel local que estarán encantados de ayudarle
Por nosotros mismos y su abogado, siguiendo el siguiente procedimiento, podemos asegurarnos de que nuestros clientes comprarán su propiedad legalmente, sin ningún cargo y con total tranquilidad:
Una vez que su oferta sea aceptada, pagará un pago de reserva para retirar la propiedad del mercado y fijar el precio. En este punto, solicitaremos una escritura simple del registro de la propiedad que confirmará lo siguiente:
La persona que vende la propiedad sigue siendo el propietario legal La propiedad que hemos visto es exactamente como se describe en la escritura, es decir, no hay complementos ilegales
Si la propiedad conlleva deudas o cargos, esto no será un problema, ya que, de acuerdo con el notario público, nos aseguraremos de que todas las hipotecas, préstamos, etc., que están garantizados en la propiedad, se cancelen antes de proceder con la compra. La propiedad ha sido construida en terrenos urbanos y no está sujeto a la famosa ley de tierras.
Solo cuando se hayan efectuado estos cheques se pasará su tarifa de reserva al vendedor. En este momento, el vendedor y el comprador firmarán un contrato de compra legalmente vinculante que detallará todos los aspectos acordados entre ambas partes.
Un miembro de nuestro equipo lo acompañará para obtener el número NIE que necesita para comprar una propiedad aquí en España y también lo ayudará a abrir una cuenta bancaria aquí en España.
Si necesita una hipoteca aquí en España, Philip le explicará completamente cómo funciona esto. Lo acompañaremos al banco correspondiente, quien podrá proporcionarle cotizaciones de costos y pagos mensuales y los documentos que necesita para proceder con una solicitud. Para su comodidad, los documentos se pueden enviar por correo electrónico y fax, y el banco se comunicará con usted directamente con las ofertas hipotecarias. La hipoteca se finaliza en el mismo momento en que se completa la venta.
Unos días antes de completar la compra, es necesario tener todos los fondos en su cuenta bancaria española. El equipo de Belvedere Estates puede aconsejarle sobre cómo transferir sus fondos de manera rápida y eficiente.
Unos días antes de la finalización, Belvedere Estates obtendrá certificados para demostrar que no hay deudas pendientes por impuestos municipales (tarifas), gastos de comunidad, etc. y solicitará las últimas facturas de agua y electricidad para garantizar que se paguen hasta la fecha. En el caso de cualquier pago pendiente adeudado, retendremos esta cantidad y no la pagaremos al vendedor. El día después de la finalización, estos pagos se liquidarán asegurando que su propiedad se compre libre de cualquier deuda.
El día de la finalización, lo acompañaremos a su banco para que recolecte los fondos listos para su finalización, los pagos se realizan normalmente en cheques bancarios. Todas las transferencias de títulos, compras completadas y liberación de fondos hipotecarios se realizan ante notario público (un especialista legal independiente). El notario verificará una vez más con el registro de la propiedad que todo está en orden con la propiedad y que usted lo está comprando libre de todas las deudas. Su abogado o un miembro del equipo de Belvedere Estates traducirán todos los documentos y los procedimientos.
El procedimiento es muy simple. Todos los procedimientos se traducirán a todas las partes y, una vez que el notario esté convencido de que todo está en orden, se firmarán las escrituras, se pagará el dinero y, en ese momento, se convertirá en el propietario legal de la propiedad y tomará posesión de las llaves.
Luego de completar su compra, su abogado o un miembro de nuestro equipo organizarán los débitos directos que se configurarán para todos los servicios públicos relevantes, etc. Podemos asesorar y ayudar en asuntos de seguros de hogar, etc. y estamos a su disposición para todos los asuntos posteriores. Información y servicio de ventas.
Si tiene alguna duda o pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
